“Le 5 eccellenze vitivinicole Italiane da scoprire nella primavera 2025: Aziende agricole di pregio!
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Le occasioni della settimana!
Anteprima 2025, le migliori tenute vitivinicole e olearie italiane in vendita!
Tenute Agricole 24 ha selezionato per voi le migliori tenute in Anteprima 2025:
1 – Puglia – Una perla storica da oltre 5 milioni di fatturato!
Puglia – Una perla storica da oltre 5 milioni di fatturato!
Imponente tenuta di 28 ettari, con 180 ettari di oliveto e 90 di vigneto. Include una cantina, un frantoio, oltre 10 punti vendita e una rete consolidata di clienti nella grande distribuzione. Ideale per chi cerca un investimento strutturato e proficuo, con un importante utile annuale. La bellezza del paesaggio pugliese si unisce al fascino della tradizione agricola. 30 milioni.
2 – Lazio – Castelli Romani, un sogno da rinnovare!
Lazio – Castelli Romani, un sogno da rinnovare!
Un’oasi tra i vigneti con una cantina di nuova costruzione e una struttura alberghiera da personalizzare. Questa tenuta si presta a diventare una destinazione di charme grazie alla sua posizione privilegiata nei Castelli Romani, cuore pulsante della cultura e della viticoltura del Lazio. 6,5 milioni.
3 – Lazio – La favola del mulino ristrutturato!
Lazio – La favola del mulino ristrutturato
Un’antica tenuta trasformata in un’esperienza unica: vigneti, una cantina, un vecchio mulino rimesso a nuovo con ristorante, suite di charme, camere accoglienti e una splendida piscina. Perfetta per chi cerca un’attività che unisce agricoltura, enogastronomia e ospitalità in un contesto da fiaba. 12 milioni.
4 – Colli Orientali – Eleganza e potenzialità turistica!
Colli Orientali – Eleganza e potenzialità turistica
Un’estensione di oltre 80 ettari (18 vitati) con cantina attrezzata, sala degustazione, uffici e ricovero per attrezzi. Include due ville storiche da ristrutturare, perfette per il turismo di lusso, oltre a 3 camere con sala colazione già operative. La gemma più preziosa dei Colli Orientali, ideale per un progetto che coniughi vino e accoglienza. 8,5 milioni.
5 – Riviera Friulana – Prosecco DOC e turismo di classe!
Riviera Friulana – Prosecco DOC e turismo di classe
Una proprietà di oltre 70 ettari, di cui 50 vitati, con un fronte strada di un chilometro. Include 10 ettari a Prosecco DOC, una cantina, un ristorante, due punti vendita e oltre 10 appartamenti. Con un fatturato vicino ai 4 milioni di euro, è l’investimento ideale per chi cerca un’attività vitivinicola e turistica all’avanguardia. 16 milioni.
6 – Azienda agricoli nelle colline di Udine vicina a 4 Castelli medioevali e Golf club!
Azienda agricoli nelle colline di Udine vicina a 4 Castelli medioevali e Golf club!
L’azienda curata ed estesa con i suoi 48 ettari di cui 18 vitati e 2 diritti in portafoglio e circa 12 seminativi. La cantina completa di vasche e macchinari per la lavorazione del vigneto. Vini Doc Friuli: bianchi e rossi più uno spumante metodo classico. C’è un pozzo d’acqua disponibile per un impianto di irrigazione. Agriturismo con 4 camere, cucina sala riunioni e appartamento di 90 mq.
3,5 milioni
Naturalmente – Dal Campo alla Bottiglia di birra: Un Eccellenza Brassicola Italiana
Il Birrificio Agricolo “Naturalmente” è una realtà unica nel panorama brassicolo italiano, essendo il primo birrificio artigianale a coltivare direttamente tutte le materie prime necessarie alla produzione della birra. Dalla semina alla maltazione, fino alla birrificazione e all’imbottigliamento, l’intera filiera è gestita internamente, garantendo un prodotto 100% biologico e, da settembre 2024, completamente gluten-free.
Dal Campo alla Bottiglia di birra
Un Modello Unico di Produzione
Il birrificio si distingue per la sua autonomia produttiva e per un modello di business basato su un controllo totale della filiera. Nei 12 ettari di terreno si coltivano:
- Orzo (varietà Tazio, Bastille e Concerto)
- Luppoli (1200 piante suddivise in 7 varietà: Cascade, Taurus, Chinook, Magnum, Perle, Saaz, Hersbrucker)
- Altri cereali biologici (frumento tenero e duro, segale, coriandolo)
A differenza di altri produttori, “Naturalmente” non acquista materie prime da terzi (salvo il primo impiego), garantendo così una filiera brassicola 100% aziendale sotto controllo diretto.
L’intera produzione avviene nel cascinale ristrutturato, dove la malteria artigianale, dotata di tecnologia all’avanguardia, trasforma i cereali in malto bio. Questo impianto, tra i pochi in Italia, consente un controllo avanzato di tutte le fasi produttive grazie a un potente PLC.
La birrificazione avviene in un impianto da 10 hL per cotta, con una cantina di fermentazione in fase di espansione, capace di raggiungere una capacità annua di 1200 hL.
La birrificazione
Il processo si conclude con imbottigliamento isobarico e infustamento, garantendo la massima qualità del prodotto.
Birre e Packaging
Attualmente la gamma di birre comprende 6 referenze, di cui 5 già in commercio e 1 in fase di lancio.
Punti distintivi:
- Etichette in carta d’orzo per ridurre l’impatto ambientale e offrire un’esperienza sensoriale unica
- Indicazione dell’anno di raccolta delle materie prime per valorizzare la filiera corta e la qualità della produzione
- Formati flessibili (bottiglie e fusti Keg monouso) per rispondere alle diverse esigenze di mercato
Struttura Aziendale
Superficie: 12 Ha in agricoltura biologica
Strutture produttive:
- Magazzino orzo e cereali (2 silos per 120 q)
- Laboratorio di maltazione e stoccaggio malto
- Laboratorio di birrificazione e confezionamento
- Cella frigorifera per stoccaggio birra
- Ufficio e locali per accoglienza agrituristica (già predisposti e con licenze acquisite)
- Giardino esterno
Struttura Societaria e Finanziaria
- Forma giuridica: Società Agricola SRL con 4 soci
- Proprietà: terreni, fabbricati, impianti e marchi in capo a uno dei soci
- Nessun debito pregresso
- Collaboratori: Nessun dipendente diretto, ma contratti con collaboratori a partita IVA
- Mercato: Contratti di produzione conto terzi con importanti catene di distribuzione nazionale + vendita diretta (fiere e canali indipendenti)
Opportunità di Investimento
Questa è un’opportunità unica per investire in un birrificio agricolo d’eccellenza, con una filiera produttiva integrata, un forte posizionamento nel mercato biologico e senza glutine, e ampi margini di crescita.
Per maggiori informazioni o per discutere delle opportunità di investimento, non esitate a contattarci.
Tenuta Vinicola Olearia in Puglia.
Un Investimento Unico nel Cuore della Tradizione e Innovazione.
Tenuta Vinicola Olearia in Puglia.
- Storia e Tradizione: Un Casato Millenario
L’amore per la terra pugliese e l’antica tradizione agricola dei proprietari delle tenute ha radici profonde, risalenti a prima del 1600. Il secolare archivio del Casato documenta una storia legata al magnifico Castel del Monte, costruito nel XIII secolo da Federico II di Svevia e successivamente governato dagli antenati degli attuali proprietari. Il legame tra la famiglia e questa terra ha contribuito a trasformare un paesaggio selvoso in una rigogliosa campagna che oggi celebra l’eccellenza vinicola e olearia.
Video presentazione: https://youtu.be/p7bzgvLelws?si=JHCdGnYraBCv0LTM
Una Terra di Eccellenze: Vigneti e Uliveti di Qualità
Situata nella splendida regione della Puglia, la tenuta si estende per 278 ettari, di cui 91 sono dedicati a vigneti irrigati, classificati tra DOCG, DOC e IGP, e 179 ettari ad uliveti con varietà Coratina, tutti sotto disciplinare DOP. I vigneti, che godono della vista del maestoso Castel del Monte, producono una selezione di uve pregiate, tra cui Nero di Troia, Primitivo, Bombino Nero e Bianco, Montepulciano, Fiano e Aglianico.
La produzione vinicola include vini di altissima qualità, tra cui il rinomato Nero di Troia Riserva e il Rosso Riserva DOCG, oltre al rosato Castel del Monte Bombino Nero DOCG. Questi vini, insieme all’olio extravergine di oliva, simbolo della tradizione pugliese, rappresentano l’anima della tenuta.
- Infrastrutture e Capacità di Produzione
La tenuta vanta strutture moderne e tecnologicamente avanzate:
- Cantina e Frantoio: 2.000 mq dedicati alla trasformazione e imbottigliamento.
- Capannoni e Magazzini: 2.750 mq per stoccaggio prodotti finiti e attrezzature.
- Sala Degustazione: 400 mq con giardino e servizi per enoturismo e oleoturismo.
- Impianto Fotovoltaico: 800 kWh a supporto della sostenibilità aziendale.
La produzione annua include 450.000 bottiglie di vino, 48.000 formati speciali, e 257.000 litri di olio confezionato. L’azienda dispone inoltre di punti vendita propri distribuiti nella provincia e una rete consolidata di agenti in Puglia.
- Performance Economiche e Opportunità di Crescita
Con un volume d’affari annuo di circa € 5.000.000 e un EBITDA di € 900.000, la tenuta rappresenta una realtà solida e in crescita. L’utile netto del 2023 si attesta a circa € 700.000. Grazie agli investimenti già approvati, tra cui l’ammodernamento degli impianti e l’espansione della produzione vinicola e olearia, è possibile prevedere un raddoppio del volume d’affari nei prossimi tre anni.
- Investimenti in Corso e Progetti Futuri
La tenuta ha avviato una serie di investimenti strategici, tra cui:
- Rinnovo degli impianti di oliveto e vigneto con finanziamenti parzialmente coperti da contributi a fondo perduto.
- Aggiornamento dello stabilimento vinicolo con nuove attrezzature e barrique per l’affinamento del vino.
- Progetto di B&B e Agriturismo: sviluppo di alloggi di lusso e spazi per enoturismo nelle sedi principali, con potenziale di incremento del valore aggiunto di oltre € 200.000 annui.
- Valore Aggiunto: Sostenibilità e Certificazioni
La tenuta aderisce ai disciplinari di Produzione Integrata e possiede numerose certificazioni di sistema e prodotto, tra cui ISCC Plus e Equalitas, a garanzia di un modello agricolo sostenibile e innovativo. Con la riforma della PAC europea, l’azienda prevede un flusso di contributi di circa € 500.000 annui per i prossimi cinque anni.
- Condizioni di Vendita e Proposta per l’Acquirente
La vendita avverrà con inventario al momento del preliminare. Si preferisce un acquirente azienda agricola che possa valorizzare e continuare la tradizione di eccellenza della tenuta. La transazione offre l’opportunità di entrare in possesso di una proprietà unica, con infrastrutture moderne, una reputazione consolidata e un potenziale di crescita significativo.
Questa presentazione offre una panoramica dettagliata di una realtà unica, dove tradizione, passione e innovazione si incontrano per creare un prodotto di eccellenza. L’investimento in questa tenuta rappresenta non solo l’acquisizione di una prestigiosa azienda vinicola e olearia, ma anche l’ingresso in una storia millenaria fatta di dedizione