Tenuta Agricola in Toscana con agriturismo, B&B, e piscina!
Tenuta agricola in Toscana di 210 ettari con camere, appartamenti, cucina, piscina, oliveto, stalla con mucche, previsto un vigneto.
Incastonato fra le colline della valle del Casentino, con vista su La Verna e poco distante dall’Eremo di Camaldoli, l’agriturismo offre l’atmosfera magica della tipica casa colonica toscana, nel cuore di una tenuta di oltre duecento ettari. Si trova a 500 metri di altitudine e gode perciò di un clima asciutto e ventilato anche nel periodo estivo.
La tenuta si configura come Azienda Agrituristica Biologica, classificata con “5 Girasoli” (livello massimo previsto).
Terreni (210 ettari circa complessivi)
•160 ettari a bosco ceduo e prato
•presente autorizzazione per piantumazione di un ettaro a vigneto, ampliabile di altri 10-15 ettari
•7 ettari (ampliabili di altri 10-15 ettari in alternativa al vigneto) a uliveto con circa 1.600 piante e impianto di irrigazione: è prevista nel 2022 la produzione di olio proprio con dicitura Biologico IGP toscano (Monovarietale)
Fabbricati rurali
•grande stalla
•altri due fabbricati regolarmente accatastati adibiti a stalli con galline ovaiole e conigli, fienile, magazzino, ricovero attrezzi e macchinari agricoli
Struttura abitativa (può ospitare 49 adulti, fino a 65 persone con bambini al di sotto dei 12 anni)
•casa colonica completamente ristrutturata di 600 mq complessivi, sviluppata su due piani per un totale di circa 1.500 metri cubi
•pergola esterna di 50 mq con tavoli, panche e griglia extra large (previsto investimento di 15.000/20.000 euro per rendere questo spazio più elegante e accogliente)
•ampia zona giorno comune, ludoteca per bambini e ludoteca con videogiochi per ragazzi
•cucina professionale attrezzata per catering e seconda cucina
•ampia sala da pranzo e angolo bar
•19 unità abitative (13 camere dotate di aria condizionata) con camera matrimoniale, piccolo soggiorno (con terzo letto o divano letto), cucina o angolo cottura, bagno
•1 monolocale con aria condizionata
•5 appartamenti dai 3 ai 6 posti letto
•area benessere con sala massaggi, sauna a infrarossi 50° C (per due persone), sauna finlandese 80° C (per quattro persone), bagno turco (per sei persone), vasca idromassaggio (per 5-6 persone)
Adiacenze e pertinenze
•piscina di 16 x 8 metri riscaldata mediante pannelli solari (la produzione è di circa 20/30 Kw, ma è prevista la sostituzione con impianto fotovoltaico)
Produzione delle attività
•Ospitalità, allevamento bestiame, produzione olio legname, energia elettrica
Ottimo rendimento.
Per maggiori informazioni inviare lettera di interesse non vincolante con dati del possibile acquirente a: info@tenuteagricole24.it o telefonare al + 39 375 5602855